התחדשות עירונית
משרד גוזלן חן ושות’ מתמחה בייצוג בעלי זכויות בפרויקטים של התחדשות עירונית, ומלווה אותם לאורך כל שלבי התהליך, החל מהתארגנות ראשונית וגיבוש הדיירים, דרך בחירת היזם וניהול משא ומתן על תנאי העסקה, ועד להשלמת הפרויקט וקבלת היחידות החדשות.
המשרד פועל בנחישות ובמקצועיות לשמירה מלאה על זכויות לקוחותיו, תוך שימת דגש מיוחדת על מיקסום הזכויות והתמורות המגיעות להם במסגרת העסקה.
לאורך כל הדרך, המשרד מקפיד על יצירת איזון נכון בין קידום הפרויקט לבין הגנה בלתי מתפשרת על האינטרסים של בעלי הדירות, ומעניק ללקוחותיו ודאות, ביטחון וליווי משפטי מוקפד, הנשען על ניסיון מעמיק והיכרות רחבה עם מורכבות התחום.
ליווי יזמים
למשרדנו ניסיון רב בליווי יזמים בעסקאות נדל”ן. הליווי המשפטי מעניק מעטפת מקיפה לכל אורך חיי הפרויקט, החל משלב רכישת הקרקע ובדיקות מקדמיות, דרך גיבוש מבנה העסקה, ניהול משא ומתן וניסוח הסכמים מורכבים, ועד לליווי שלבי מימון העסקה, הביצוע והשיווק. המשרד משלב מומחיות משפטית מעמיקה עם ראייה עסקית ואסטרטגית, המאפשרות ליזמים לפעול בביטחון, ביעילות ובמינימום חשיפה לסיכונים.
מטרתנו היא יצירת ודאות משפטית, ניהול סיכונים מוקפד ומיקסום זכויות והזדמנויות עבור היזם, תוך ליווי אישי, דיסקרטי ובלתי מתפשר בסטנדרטים הגבוהים ביותר. ניסיונם של מייסדי המשרד בליווי עסקאות נדל”ן מורכבות מאפשר מתן פתרונות מדויקים, יצירתיים ומותאמים לכל פרויקט.
קבוצות רכישה
המשרד מתמחה בליווי משפטי של קבוצות רכישה, תוך טיפול בעסקאות מורכבות ורבות משתתפים, החל משלב התגבשות הקבוצה, דרך רכישת הקרקע וגיבוש ההסכמים, ועד להשלמת הפרויקט ואכלוסו. עו”ד חן, שותף במשרדנו, ליווה לאורך השנים קבוצות רכישה מהמורכבות בארץ, תוך ניהול מקצועי ומוקפד של כלל ההיבטים המשפטיים והמסחריים, עד לשלב האכלוס בפועל.
המשרד מביא עמו ניסיון מעמיק בהתמודדות עם האתגרים הייחודיים לפרויקטים מסוג זה, לרבות ניהול מערכות יחסים בין חברי הקבוצה, התנהלות מול גורמי מימון וקבלנים, והתמודדות עם סוגיות רגולטוריות מורכבות. הליווי ניתן תוך הקפדה על יצירת ודאות משפטית, ניהול סיכונים מדויק ומיקסום זכויות הקבוצה וחבריה, לצד שמירה על יעילות, שקיפות וקידום הפרויקט באופן מיטבי.
הסכמי שכירות מסחריים
למשרדנו ניסיון רב בניסוח, ניהול וליווי הסכמי שכירות מסחריים בהיקפים משמעותיים, עבור יזמים, חברות ובעלי נכסים מניבים. המשרד מעניק ליווי משפטי מקיף בעסקאות מורכבות, הכולל גיבוש מבנה התקשרות מדויק, ניהול משא ומתן אסטרטגי וניסוח הסכמים המאזנים בין גמישות עסקית לבין הגנה משפטית מקסימלית.
בליבת פעילות המשרד עומד ניהול סיכונים מוקפד תוך הקפדה על זכויות הלקוח, התאמה מלאה לאופי הפעילות המסחרית ולהיקפי העסקה. ניסיונו של המשרד בעסקאות רחבות היקף מאפשר מתן פתרונות יצירתיים ומדויקים, תוך שמירה על סטנדרט מקצועי בלתי מתפשר וליווי אישי לכל אורך התהליך.
עסקאות מכר/רכישה
משרד גוזלן חן ושות’ מתמחה בליווי משפטי מקיף בעסקאות מכר ורכישה של נכסי מקרקעין, פרטיים ומסחריים כאחד. הליווי כולל בחינה משפטית יסודית של הנכס, גיבוש מבנה העסקה, ניהול משא ומתן, עריכת הסכמים והשלמת כלל ההיבטים הנדרשים עד לרישום הזכויות בפועל.
הליווי המשפטי ניתן מתוך ראייה כוללת של העסקה, תוך הקפדה על זיהוי מוקדם של סיכונים משפטיים ומסחריים, והבטחת הגנה מיטבית על האינטרסים של הלקוח. השילוב בין דיוק משפטי, ניסיון בעסקאות נדל”ן מורכבות ויכולת ניהול תהליכים מאפשר ללקוחות המשרד לבצע עסקאות באופן בטוח, יעיל ומושכל.
רישום בתים משותפים
המשרד מעניק שירות מקצועי ומדויק בתחום רישום בתים משותפים, לרבות טיפול בהסדרת זכויות, הכנת תשריטים ותקנונים, ותיאום מול כלל הגורמים הרלוונטיים עד להשלמת הרישום בפנקס הבתים המשותפים. המשרד מלווה פרויקטים חדשים וקיימים כאחד, תוך הקפדה על דיוק משפטי ותכנוני, והבטחת התאמה מלאה בין המצב הקנייני לבין המציאות בשטח.
פעילות המשרד בתחום זה נשענת על הבנה מעמיקה של דיני המקרקעין והליכי הרישום, לצד ניסיון רב בעבודה מול רשויות התכנון והמרשם. כל זאת, מתוך מטרה ליצור ודאות קניינית מלאה, להסדיר מורכבויות רישומיות ולספק ללקוחות פתרון סופי, ברור ויציב לאורך זמן.